Heróis - Homens que fizeram a diferença na catástrofe que assolou São Sebastião em fevereiro foram homenageados no Palácio dos Bandeirantes. Fonte: Nova Imprensa. Moradores dizem que pouco foi feito para amparar quem perdeu parentes e casas; prefeitura e governo citam ações habitacionais . Fonte: www1.folha.uol.com.br on MSN. A primeira unidade da Chlorum Solutions na Bahia foi inaugurada em São Sebastião do Passé, nesta quarta-feira (12), durante um evento que contou com a presença de autoridades locais . Fonte: Correio da Bahia.
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Diante disso, surge a dúvida: é permitido realizar a venda do imóvel locado durante o a sua ocupação pelo inquilino? E, sendo permitida, qual o tempo que o locatário terá para desocupar o bem? Via de regra, não existe impedimento na lei de locações, lei de 8.245/91, para que um imóvel seja comercializado durante uma relação locatícia. É possível, porém, fazer consta no contrato, caso seja de interesse das partes, a proibição de alienação do imóvel durante a locação. Antes de adentrarmos ao prazo que o locatário tem para deixar o imóvel alugado que fora vendido, é interessante que seja esclarecido sobre o direito de preferência que este tem quando houver o proprietário do imóvel quiser vende-lo. E é dever de o locador notificar o inquilino dando-lhe ciência de eventual proposta recebida. Caso, porém, o locatário não tenha recebido essa comunicação, poderá pedir indenização por perdas e danos ou, caso queira comprar o imóvel, terá a opção de depositar o valor da compra e despesas de transferência, desde que isso seja feito no prazo de 6 (seis) meses, a contar do registro do ato no cartório de imóveis e desde que o contrato de locação esteja averbado pelo menos 30 (trinta) dias antes da alienação junto à matrícula do imóvel, como estabelece o art. 33, da lei de locações. Havendo um prazo de locação previsto no contrato, o novo comprador do imóvel deverá respeitar o prazo previsto se encerrar para pedir o imóvel de volta, desde que o contrato tenha cláusula de vigência em caso de alienação e esteja averbado junto à matrícula do imóvel. Prazo para o locatário desocupar o imóvel - contrato com prazo indeterminado. Essa comunicação, chamada de denúncia, deverá ocorrer no prazo de 90 (noventa) dias contados do registro da venda ou do compromisso, caso esse prazo não seja respeitado, entende-se que há concordância na manutenção da locação.
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