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(TJ-RJ – RI: 00065658320168190011 RIO DE JANEIRO CABO FRIO JUI ESP CIV, Relator: ANA PAULA CABO CHINI, Data de Julgamento: 08/03/2017, CAPITAL 2a. TURMA RECURSAL DOS JUI ESP CÍVEIS, Data de Publicação: 13/03/2017) Alguma vez na sua carreira como síndico você foi obrigado a enviar uma taxa extra aos condôminos? O QUE É A TAXA DE CONDOMÍNIO? Já o Art. 1.334. diz: Ou seja: quanto mais unidades, mais a despesa será diluída, reduzindo o valor do condomínio. O critério é que a taxa extra seja cobrada de acordo com a convenção do condomínio e, normalmente, vem inclusa no boleto com o valor destacado, a natureza da atividade e o número de parcelas a serem pagas. COMO A TAXA EXTRA É CALCULADA? PROPRIETÁRIO OU INQUILINO: QUEM PAGA A TAXA EXTRA? Fundo de reserva Grandes reformas Pintura da fachada Paisagismo e decoração de áreas comuns Compra e instalação de equipamentos de incêndio, segurança, esporte, lazer e telefonia Indenizações trabalhistas e previdenciárias de empregados, e referentes ao momento anterior ao início da locação. Afinal, a taxa extra está prevista no Código Civil como uma obrigação para cada condômino a fim de dividir as despesas de todo o condomínio. O que oferecemos? Se você já se pegou fazendo essas perguntas, já tem um bom motivo para continuar a leitura e entender um pouco mais sobre a solução que permite ao condomínio lidar com os gastos imprevistos. Nesse caso, nem preciso dizer que dessa vez vocês precisarão dividir mais que os gastos fixos, preciso? Essas despesas em geral são referentes à própria manutenção do condomínio e suas áreas comuns, mas além das obras e consertos emergenciais podemos citar também os gastos com água, luz, encargos e serviços quando há algum imprevisto no orçamento. Por outro lado, o Código Civil já estabelece que as obras consideradas úteis ou voluptuárias precisam ser aprovadas pela maioria ou 2/3 dos condôminos cadastrados, respectivamente. * Based on a estrela bet download 2022 survey of Procore customers. Já o artigo 1.334 estabelece que maiores detalhes acerca dessas contribuições são definidos na própria convenção condominial: Dito isso, vamos esclarecer esse ponto com base no que diz a lei 8.245. App confiacel.de.aposta mega sena online.For more information, please read our Privacy Policy and Disclaimer .
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